うちごし行政書士事務所

建設業者の皆様、事業のステップアップに欠かせない経営事項審査（経審）、準備はお進みでしょうか？

経審を受ける際、多くの建設業者様が戸惑うのが、完成工事高の金額です。「普段は税込で計上しているから、このままでいいのでは？」と思われるかもしれません。しかし、経審で提出する完成工事高は、原則として消費税抜きの金額で計算し直す必要があります。

なぜ消費税抜きに計算し直すのか？

これは、経審が企業の「真の経営体力」と「実質的な施工能力」を評価するために行うものだからです。

1.  公平な比較のため:
    建設業許可を持つ業者の中には、課税事業者（消費税を納めている事業者）もいれば、免税事業者（消費税の納税が免除されている事業者）もいます。
    消費税は、国に納めるべき預かり金であり、企業の利益や実質的な売上ではありません。
    もし税込の金額で比較してしまうと、消費税の金額分だけ、免税事業者の方が不利な評価を受けることになってしまいます。
    すべての建設業者を同じ土俵で公平に評価するため、消費税の影響を取り除いた「本体価格」である消費税抜きの完成工事高を用いる必要があるのです。

2. 　経営状況分析（Y）との整合性:
    経審の評価項目の一つである経営状況分析（Y）は、原則として抜きの財務諸表に基づいて行われます。
    完成工事高（X1）の評価と、経営状況分析（Y）の評価の間に整合性を持たせるためにも、税抜きの金額が求められます。

専門家へのご相談をおすすめします！

消費税抜きの計算は、普段の会計処理と異なるため、特に初めて経審を受ける方にとっては難しく、計算間違いは評価に直結する大きな問題です。

経審では、完成工事高の計算だけでなく、申請に必要な添付書類や評価を上げるためのポイントなど、専門的な知識が数多く必要になります。

当事務所は、建設業経理士１級取得の建設業許可・経審を専門とする行政書士事務所です。適切な完成工事高の算出はもちろん、お客様の事業を総合的にサポートし、最適な評点でスムーズに経審を通過できるよう徹底サポートいたします。

「この計算で合っているか不安」「初めてで何から手をつけていいかわからない」という方は、ぜひ一度、お気軽にご相談ください。無料相談も承っております！

＃経審　＃建設業　＃税抜き

最近、「解体工事業の建設業許可を取得したい」というご相談をいただくことが増えています。

解体工事業の建設業許可を取得すれば、請負金額に制限なく解体工事を請け負うことが可能になります。しかし、この許可を取得するには、いくつかの厳しい要件を満たす必要があります。その中でも、特に多くの方がハードルに感じるのが、「建設業の経営業務の管理責任者として5年以上の経験」という要件です。

「実績はあるけれど、5年以上の経験を証明するのが難しい…」 「まだ立ち上げたばかりで、経営経験が足りない…」

このようなお悩みを抱え、許可の取得を断念せざるを得ないお客様もいらっしゃいます。

💡 諦める必要はありません！「解体工事業の届出（登録）」という選択肢
建設業許可の要件を満たすことが難しい場合、私たちは別の賢い解決策をご提案しています。それが、「解体工事業の届出（登録）」です。

これは、建設工事に係る資材の再資源化に関する法律（略称：建設リサイクル法）といって建設業許可とは別の制度で、500万円未満の解体工事に限定されますが、許可取得よりも要件のハードルが大幅に低いというメリットがあります。

許可：経営管理責任者の5年以上の経験が必要など、要件が厳しい。請負金額の制限なし。

届出（登録）：要件が比較的緩やか。請負金額500万円未満の工事に限定される。

「まずは小規模な解体工事からスタートしたい」「すぐに工事を請け負いたいが、許可要件を満たすには時間がかかる」といったお客様にとっては、この届出制度が最適な第一歩となります。

🤝 当事務所の強みはお客様にとって最適な提案力
私たちはお客様からご相談をいただいた際、お客様の事業計画、現在の状況、そして将来的な展望を詳しくヒアリングし、お客様にとっての最善策をご提案します。

「許可」だけでなく「届出」という選択肢があることをお伝えし、それぞれのリスクとメリットを丁寧に解説。最終的にお客様が納得し、スムーズに事業を始められるようサポートするのが当事務所の強みです。

解体工事業の許可・届出でお悩みの方は、ぜひお気軽に当事務所にご相談ください。お客様の事業の成功に向け、最適な道筋をご提案いたします。

＃建設業許可　　＃行政書士　＃解体工事業

先日、行政書士の無料相談会で、同僚から驚きの話を聞きました。田舎に増える空き家の中には、そもそも表示登記がされていない住宅がたまにあるというのです。

これは、所有者が代替わりなどで把握できていても、不動産の物理的な情報（所在、地積、種類など）が公に記録されていない状態です。

魅力的な移住先として興味を持った方がいても、未登記のままでは売買や贈与といった所有権の移転が非常に困難になります。

このような場合、土地家屋調査士の調査から始め、登記手続きを進める必要があり、完了までに1年、あるいはそれ以上の時間がかかってしまうこともあります。せっかくの空き家活用地方移住のチャンスを逃さないためにも、専門家（行政書士や土地家屋調査士、司法書士）の力を借りて、一軒ずつ地道に登記問題を解決していくことが、スムーズな空き家活用と地方活性化への重要な一歩となります。時間がかかる、面倒だ、とあきらめる前にぜひお近くの行政書士に相談してくださいね。

＃空き家　
＃相続

昨日は、すっかりクリスマスムードに包まれた近くのショッピングモールで、行政書士による無料相談会を開催しました！ 華やかな飾りつけと、たくさんのお客様の賑わいの中、多くのご相談をいただき、誠にありがとうございました。

特に多く寄せられたのが、「不動産を相続させるのと、生前贈与はどちらが良いか？」というご質問です。

贈与税や登録免許税などの税負担に違いがあることを中心にご説明しました。私は行政書士であり、税理士ではございませんので、詳しい税額計算までは踏み込めませんでしたが、それぞれの制度にメリットとデメリットがあることはご理解いただけたかと思います。お客様の状況に応じて、どちらが最善かは変わってきます。

ご相談者様から「どこに相談したらよいかわからなかった」というお声をよく聞きます。不安なことや疑問を抱えたままにせず、ぜひお気軽に専門家にご相談いただきたいです。

私たちは定期的に無料相談会を開いています。「こんなこと聞いていいのかな？」と思うようなことでも大丈夫です！ 次回も皆様のお越しをお待ちしております。

#行政書士

#無料相談会

#相続

建設業の事業承継を考えている経営者の皆さまへ。 まだまだ先と思っていても、その日は突然やってくるかもしれません。でも、建設業の基本となる「建設業許可」は、事業承継で自動的に引き継がれるものではないことに、十分な注意が必要です。

建設業の法律では、許可を続けるために大事なルールとして、「経営業務の管理責任者（常勤役員など）」と「専任技術者」を置くことを決めています。事業承継のあとの新しい会社でも、これらのルールをずっと守り続けないと、許可をなくしてしまうという大きな問題になる可能性があります。

特に、後継者や新しい役員が、許可を受ける仕事について、決められた年数以上の経営の経験があるか、また、営業所ごとにいる専任技術者が、必要な資格や実務の経験といったルールを満たしているかの確認は非常に重要です。これらの「人」に関するルールを満たさないと、許可の承継が認められず、新しく許可を取り直すことになり、仕事ができない期間が生まれるおそれがあります。

事業承継は、お金や物を引き継ぐだけでなく、建設業の法律上の厳しいルールをクリアする手続きが必要です。スムーズで確実に許可を続けることを目指すなら、建設業許可専門の行政書士に相談してください。難しいルールの確認から、必要な書類の作成、役所への申請まで、スムーズな事業承継を専門家がしっかり助けます。未来の建設の仕事の土台をしっかりさせるため、ぜひ専門家にご相談ください。